Hak Tenant kanggo Sue minangka Landlord Sewa Komersial
Sawetara klausul arbitrase ngiket lan nglarang hak kanggo ngajokake tuntutan hukum marang tani omah.
Yen sampeyan ngakoni pemilik tanah, prakara iki bakal ditangani ing pengadilan sipil. Kasus-kasus sipil luwih gampang dibuktekake tinimbang kasus pidana, nanging sampeyan isih kudu nganggep minangka pengacara sing ngetrapake hukum bisnis utawa hubungan tenant-landlord.
Sampeyan ora bisa nyalahake pemilik tanah mung amarga sampeyan ora seneng marang dheweke utawa duwe grievance suntingan. Kanggo nyekel pemilik tanah sing tanggung jawab kanggo barang sing kudu dilanggar utawa ora nyebabake sampeyan utawa gawe piala ing sawetara cara.
Ana sawetara pengecualian. Yen sampeyan kepengin tatu lan kena cilaka kanthi bathi komersial amarga keluwihan tuwan tanah utawa pemilik properti (ie, pemilik / tuan tanah ora bisa mbusak es utawa salju utawa mbenerake retakan substansial ing trotoar) sampeyan isih bisa mlebu pratelan cidra pribadi. Jenis pratelan iki, sing diarani minangka "tanggepan premis," uga ditangani ing pengadilan sipil sing ora ana hubungane karo syarat persetujuan sewa lan bisa diajukake dening sapa waé sing dilecehake ing properti pemilik, sanadyan ora diwenehake.
- Perbandingan Chart saka Umum Digunakake Commercial Leases
- Sadurunge ndhaftarake Nyewa Real Estate Komersial
- Carane Negotiate Sewa Komersial Sing Nyewakake Tenan
- Istilah Komersial Leasing Sampeyan Perlu Ngerti
Klausa Arbitrase dan Mediasi Bisa Ngadili Hak Sue
Bab iki cukup umum kanggo persetujuan, kalebu sewa komersial lan omah, kanggo ngemot klausa arbitrase utawa mediasi.
Iki tegese sampeyan setuju manawa ana perselisihan antarane sampeyan lan sang pangeran sampeyan bakal nyoba kanggo ngatasi konflik ing sanjabane pengadilan.
Iki biasane apik kanggo wong sing nyewo lan tuan tanah anggere ora nyatakake yen sampeyan ora mungkasi hak kanggo ngapa yen persetujuan ora bisa dihubungi.
Klausul iki kudu jeneng mediasi utawa perusahaan arbitrase sing spesifik - ora individu. Arbitrator kudu netral lan ora ana wong sing nduweni hubungan karo tuan tanah utawa wakil sing bakal mung kanggo kepentingan paling apik tani.
Sanajan leasing sampeyan ora nduweni klausul arbitrase utawa mediasi, sampeyan isih kudu takon marang pengacara sadurunge nyoba ngatasi konflik kasebut dhewe. Ing sawetara kasus, yen tlatah sing ora ana gandhengane ana ing sawetara cara sing penting, sampeyan bisa uga isih bisa ngupayakake tuntutan sipil, lan malah karo mediator, kemungkinan apik yen tani sampeyan isih bakal tampil karo pengacara.
Kenapa Sampeyan Tidak Bisa Suing Kaya Tuan Tanahmu
Penting yen sampeyan ngerti yen pemilik omah nglanggar persetujuan kontrak sewa, sampeyan ora bisa ngakoni kerusakan sengsara (umpamane, apa sing biasa disebut wong "nyeri lan kasangsaran"). Mung sajrone jenis tumindak utawa "pitenah" ana kamungkinan nyerahake tani kanggo ngrusak karusakan.
Sampeyan bakal kudu mbuktekake yen tumindak ing tuan tanah sampeyan nyebabake sampeyan ngalami kacilakan (utawa, tort.) Yen ora, sampeyan paling mungkin mung bisa metu saka pajanan, utawa bakal dianugerahi rega-rega kanggo biaya sampeyan kudu mbuktekake sampeyan bakal nampa bayaran kanggo ndandani utawa perbaikan. Sanajan mangkono, bisa uga ana watesan yen sampeyan tumindak tanpa menehi wektu cukup kanggo ndandani masalah. Ing tembung liyane, tuan tanah sampeyan dilindhungi nglawan sampeyan njupuk barang menyang tangan sampeyan dhewe kanggo ndandani utawa ngowahi apa-apa ing properti lan banjur mung nyengkuyung tuwan omah nampi sampeyan biaya.
Nyuwun pangapunten tuan rumah sampeyan mboten saged nguntungaken (sampeyan mboten badhe dipunanugrahi mayuta-yuta kangge kesulitan panjenengan), nanging sampeyan saged saged mbayar ganti rugi kangge biaya tartamtu, utawi mbalekaken sewa, utawi ngeculaken lease saéngga sampeyan saged mindhah bisnis ing panggenan liya.
Penting, yen sampeyan ora mlebu kontrak karo ide yen ana masalah, sampeyan bisa njupuk dhuwit sing ora becik kanggo pengadilan lan menang. Iku tansah luwih apik kanggo mlebu persetujuan sampeyan ngerti lan nyaman karo lan mung karo pemilik sing sampeyan aran sampeyan bisa dipercaya. Yen sampeyan ora kenal istilah ing sewa, aja dipercaya tani sampeyan kanggo nerangake sampeyan. Nyatane, tani ora bisa malah mangerteni kabeh istilah kasebut lan ora dadi pengacara sing bisa makili kapentinganmu. Yen sampeyan duwe pitakonan, ngomong karo pengacara dhewe, utawa wong sing kenal karo leasing komersial sing ora ana hubungane karo pemilik properti utawa pemilik.
Nalika arep nyewakake, istilah "panuku ati-ati" ditrapake minangka "ati-ati". Cara sing paling apik kanggo nglindhungi dhewe yaiku nyedhaki macet ing jangka panjang kanggo njaluk saran legal sadurunge sampeyan mlebu ing garis putusane.
Artikel perkawis:
- Bisa Subtenant Ngadili Tuan tanah?
- Komersial Leasing Red Flags - Nyewa Sampeyan Ora Perlu Mlebu
- Commercial Leasing Tips - Negotiable Lease Terms
Penafian : Artikel iki dimaksudaké kanggo digunakake mung kanggo tujuan informasi umum lan ngirim ora dianggep minangka saran legal. Yen sampeyan duwe tenant-landlord, tanggung jawab premi, utawa pitakonan hukum liyane, hubungi dokter sing dilisensi.