Base Rent: A Glossary of Commercial Leasing Terms
Yen sampeyan nyewa omah, sampeyan ora perlu kuwatir bab "sewa dhasar" pranata ing sewa . Istilah iki migunani banget kanggo bisnis, lan paling umum digandhengake karo sewa toko ritel ing mall. Sebagéan gedhé sewa komersial digawé ing tingkat sewa basis.
Apa Apa "Base Rent" Tegese?
Istilah "sewa basa" nuduhake jumlah minimal sewa sing amarga miturut syarat-syarat sing disewakake.
Lease uga mbutuhake panyewan kanggo mbayar sewa tambahan adhedhasar siji utawa luwih faktor. Tambahan iki biasane requirement persentasi utawa partisipasi.
Contone, Kat Corner, pet shop, Karen, bisa uga nyewa sewa basis saben wulan $ 1,500. Nanging dheweke duwe persentase nyewa persentase, dheweke uga kudu mbayar dhuwit sewa dhasar. Iki biasane persen cilik saka kabeh dodolan dheweke ndadekake saben sasi - biasane nang endi wae ing tetanggan 2 persen - liwat jumlah tartamtu.
Sewa basa sampeyan biasane diwilang miturut jumlah dawane kothak sing nyewa, lan kadhangkala uga bisa ditawarake. Sampeyan bisa gumantung ing carane resiko pemilik Panjenengan ngrasa bisnis sampeyan. Apa pelanggan sampeyan bisa nyebabake karusakan ing wilayah panggunaan masyarakat? Sampeyan uga duwe sawetara alat rembugan ing pembuangan uga. Yen sampeyan dokter gigi, kepiye carane sing bakal nggunakake es krim sing ana ing njaba lawang sawise sampeyan metu saka kantor?
Tambahan sewa bisa kalebu ora mung persentasi requirement, nanging kontribusi marang pajak, insurance lan pangopènan ing properti mail. Yen iki ora adil, nimbang apa sing dituku ing sajrone ijol-ijolan: parkir akeh kanggo para pelanggan, sing panganan panganan ing njaba lawang, malah sing njaga keamanan ing lawang mall.
Carane akeh biaya iki yen sampeyan kudu mlaku Bill dhewe? Ing persetujuan sewa basis, sampeyan nuduhake biaya iki karo penyewa liyane, sing uga nyewa papan panggonan ing mall.
Ngitung Panjenengan Wajib Sewa
Nggabungake basis sewa menyang anggaran bisnis sampeyan bisa dadi tantangan angel. Sampeyan bisa mbantu mangertos yen sewa ora bakal kurang saka jumlah nyewa dhasar, nanging sampeyan uga kudu nggawe pranata ing budget kanggo persentasi ekstra. Yen sampeyan lagi mbukak bisnis sampeyan, iki berarti prakiraan apa sing bisa dikarepake. Sampeyan bisa nggodha kanggo ngetung kurang, nanging sampeyan bisa uga bakal ditabuh karo pambayaran sing gedhe yen sampeyan luwih apik tinimbang diantisipasi.
Ing ngisor garis
Timbang pilihan sampeyan kanthi teliti sadurunge ngetik menyang persetujuan kuwi. Nyewa bangunan kanthi standstand kanggo bisnis sampeyan bisa menehi jaminan ngerti sampeyan kudu tanggung jawab kanggo nyetel jumlah nyewa saben sasi, nanging kanthi tandha sing padha, sampeyan bakal kelangan keuntungan saka lalu lintas mall. Konsultasi karo profesional sing bisa nemtokake pro lan kontra jinis bisnis sadurunge sampeyan milih. Yen sampeyan tuku anting-anting lan baubles, lalu lintas mall bisa dadi worth. Yen sampeyan dentist, mbokmenawa ora.
Deleng, uga " Persentase Pajeg " lan " Rata-rata Persentase Nyewa Biaya Sewa Komersial ."