Langkah lan obat kanggo pengusiran komersial
Eviction kanggo non-pembayaran sewa ngirim dadi keputusan bisnis
Kabeh nduweni bisnis bisa adhedhasar masalah arus kas saka wektu-wektu, nanging yen panyewan ora bisa mbayar sewa, utawa ora bisa nggarap sampeyan kanggo entuk bayaran sewa saiki, sampeyan ora bisa mung ngganti kunci ing lawang. lan nyekel hostage bisnis - sampeyan kudu ngliwati langkah-langkah tartamtu kanggo nduwe legal sing digeser.
Sadurunge arep ngusir panyewan sampeyan, nimbang aspek bisnis. Suwene sampeyan bakal njupuk sampeyan kanggo sewa properti maneh? Apa sampeyan kudu nglebokake dhuwit kanggo ndandani? Apa panyewan duwe masalah keuangan sakdurungé utawa ora bisa ngenteni saiki? Apa sampeyan kudu menyang pengadilan?
Sawise sampeyan wis mutusake pilihan sing tepat kanggo ngusir penyewa, sing cepet sampeyan miwiti proses luwih apik. Saben dina sampeyan ora bisa nyewa maneh ruang kasebut yaiku dina liyane sampeyan bakal entuk dhuwit ing properti lan ing wayah wengi yen turu ora bakal kuwatir.
Sampeyan mbokmenawa butuh pengacara
Kanggo ngusir penyewa komersial kanggo ora mbayar sewa, sampeyan kudu ngerti babagan hukum utawa ngupayakake pengacara kanggo mbantu sampeyan ndandani urutan pengusiran. Cara sampeyan nerusake uga kena pengaruh apa bisnis kasebut minangka perusahaan, kemitraan, utawa sewa sing dijanjekake dhewe dening pemilik bisnis.
Jaksa sing nyewa kudu aktif nindakaken hukum bisnis lan luwih disenengi khusus ing transaksi bisnis komersial . Wangun, hukum, lan prosès kanggo mungkasi panyewan omah ora padha karo sing ngusir penyewa komersial.
Sawetara pengawal ngisi biaya rata, sing liya tarif saben jam, nanging sing paling akeh uga bakal ngetrapake biaya pengadilan, biaya pengajuan, lan malah wektu sampeyan nglampahi telpon kanthi biaya pengacara lan ongkos kirim lan dokumentasi.
Kanggo nyegah biaya sing didhelikake, manawa sampeyan kudu nyuwun babagan kabeh biaya sing bisa ditindakake sadurunge sampeyan nylametake pengacara.
Ngeculake penyewa komersial butuh wektu lan asring larang. Sampeyan bakal duwe wektu luwih gampang bukti panyewan ing tunggakan (utang sampeyan dhuwit) saka sampeyan bakal kanggo sawetara nerbitake saka kontrak lease. Nanging ing kabeh kasus, nalika ngasorake panyewan, beban bukti sampeyan kanggo nuduhake sampeyan mung nyebabake boot penyewa.
Sawetara hak panyewan khusus sing diwenehake dening hukum kanggo penyewa omah ora diluwihi kanggo penyewa komersial. Penyewa bisnis adoh luwih gampang disalahake kanggo penyalahgunaan tani tinimbang penyewa omah, nanging ora ateges minangka pemilik properti sing bisa nglanggar undang-undang ing negara sampeyan.
Yen Penyewa Sampeyan wis Sampeyan Kebangkrutan
Senadyan hukum federal bangkrut komersial federal diganti ing 2005 kanggo nandhakake marang tuan tanah, hukum negara individu isih bisa nyebabake ngusir penyewa komersial kanggo nonpayment sewa.
Yen panyewane wis ngasorake kebangkrutan sadurunge pemilik tanah nyoba ngusir kegagalan kanggo mbayar sewa, sing tetep kanthi tetep ing panyewane bakal nyegah tuwan tanah supaya ora menehi layang marang pemberontak utawa wiwit prosès penggusuran.
Nanging, tuan omah isih bisa nerusake pengusutan kanthi nyuwun pangadilan bangkrut federal kanggo ngunggahake.
Ing sawetara kasus, hakim bakal ngunggahake wektu amarga perjanjian persetujuan ora nduweni pengaruh marang nilai omah panyewan.
Yen panyusunan kebangkrutan sawise prosès penggusuran diwiwiti, pihak hukum federal karo pemilik. Nanging, sawetara negara ngidini panyewan dina 30 dina saka pengadilan kanggo nambani utang kasebut.
Ngusir penyewa sing wis ngajukake kebangkrutan, utawa sing file kanggo bangkrut sawise proses pengusiran wis diwiwiti bisa rumit. Sawetara hukum ngidini panyewa komersial kanggo nyetop proses pengusiran nalika pengadilan bangkrut dilibatake, lan ing kasus kasebut, iku meh tansah paling apik kanggo nyewa sawijining pengacara.
Langkah-langkah Kanggo Mundhut Kanggo Non-Pembayaran
Menehi Kabar: Yen sampeyan ora nyewa, sampeyan kudu ngirim panyewane minangka notifikasi gawan (Notice of Eviction) sing nyatakake yen panggone wis liwat amarga sampeyan bakal dilebokake kanthi ngusir menawa ora dibayar kanthi lengkap pigura wektu tartamtu (iki bisa dadi pigura wektu sing dituduhake ing persetujuan sewa utawa tanggal maneh sampeyan milih kanggo menehi wektu luwih akeh marang panyewan kanggo mbayar.)
Aja nampa parsial pembayaran: Miturut Minnesota pengacara hukum bisnis, Jacob C. Hendricks lan Jon L. Farnsworth ati-ati, "Para tuan tanah bisa kanthi ora sengaja ngapura nerbitake lan dicegah saka nyapu nyewa yen pembayaran sebagean sewa disetujoni. nampa kunci panyewan sadurunge terminasi sewa lan tanpa persetujuan tertulis liyane bisa dicegah saka nglumpukake mangsa sewa saka panyewan. "
Miwiti Proses Pengadilan: Sawise tanggal sing diwenehake marang panyewane sampeyan wis dibayar, pengacara sampeyan bakal ngawula panyewan kanthi menehi pengumuman resmi lan ngirim file menyang pengadilan kanggo gawe jadwal pendaptaran.
Hakim bisa ngwasani sing nyewakake kudu mbubrah properti kasebut langsung, utawa menehi sawetara dina. Hakim uga bakal ngetrapake lan menehi panyewane pilihan kanggo nyewa utang liwat wektu. Penyewanan uga bisa dianakaké tanggung jawab finansial kanggo rugi sewa mangsa ngarep nganti properti disewa maneh.
Ing kabeh kasus nalika sampeyan ngadhepi ngilangi penyewa sing ora becik, ora ana sing bisa nyewa. Yen sampeyan mikir penyewa bisa nggarap. Yen sampeyan ora yakin, ora bisa utawa gelem nanggulangi risiko kasebut, miwiti proses evisi langsung. Sampeyan bakal nindakake kabecikan dhewe, lan penyewa amarga sampeyan bisa nyewa omah kanthi cepet menyang wong liya, sampeyan entuk dhuwit, lan penyewa bakal tanggung jawab amarga "rugi sewa mangsa sing kurang."