Carane Partai Militer BA Ditemtokake
BAH iku adhedhasar jinis suku sing diwenehake kanggo pangkat militer tartamtu, status ketergantungan, lan pasar perumahan sipil lokal.
Sejarah Tanggung Jawab Dasar Kanggo Perumahan
BAH wiwit ing Jan.
1998, ngganti Variable Housing Allowance (VHA) lan Basic Allowance for Quarters (BAQ). Ing sistem VHA / BAQ lawas, anggota ditilik saben taun kanggo nemtokake manawa padha mbayar biaya omah. Nanging, akeh anggota milih manggon ing omah dhasar, sing tegese survey nuduhake yen wong padha mbayar kurang, nggayuh tarif sing sah. Ing sistem BAH, Departemen Pertahanan (DOD) nguji biaya omah ing wilayah militèr kanggo nemtokake tarif.
Kaya BAQ lan VHA lawas, BAH mbédakaké antara karo-wong tuwa lan tanpa tanggungan, nanging ora gumantung saka wong liya. BAH kabiji diitung minangka jumlah dolar kanthi jumlah dolanan sing paling cedhak.
Dandan Sistem Tunjangan Omah
Alasan utamane kanggo elahan BAH anyar yaiku kesadaran yen sistem tunjangan omah VHA / BAQ lawas ora bisa ngatasi biaya omah, lan anggota-anggone dipeksa mbayar biaya sing luwih gedhe tinimbang asale.
Kanthi BAH, mundhak diindeks menyang omah biaya pertumbuhan tinimbang mundhakaken pituwas, mangkono nglindhungi anggota saka erosi luwih saka omah keuntungan liwat wektu.
BAH sing anyar wis dirancang kanthi wajar, amarga anggota layanan khas kelas tartamtu lan status ketergantungan sing dumunung ing stasiun tugas anyar bakal duwe jumlah dollar bulanan sing padha sing ora ana ing papan kasebut.
Contone, yen biaya dhuwit kanggo E-5 khas kanggo wong tuwa kasebut yaiku $ 100, E-5 (median) sing khas karo tanggungan bisa bisa mbayar $ 100 metu saka omah yen ditugasake ing Miami, Anyar York, San Diego, Fort Hood, Camp Lejeune, Minot, ND, utawa lokasi tugas liyane ing AS. Sawise anggota teka, proteksi tingkat bisa ditrapake, lan anggota bakal nampa tambahan diterbitake, nanging ora ngurangi tunjangan omah. Kanggo anggota ing stasiun tugas tartamtu nalika tingkat BAH anyar ditindakake, njamin jaminan perlindungan sing khas metu saka saku kurang, nanging ora luwih, tinimbang nalika teka. (Wigati: Tanggal 1 Januari 2005, BAH wis diwilang kanggo biaya nol metu saka saku).
Kanggo individu sing diwenehake, beyo out-of-saku sing nyata bisa luwih dhuwur utawa luwih murah tinimbang sing khas, miturut pilihan omah. Contone, yen anggota milih omah sing luwih gedhe utawa luwih mahal tinimbang median, wong kasebut bakal duwe biaya sing luwih gedhe tinimbang kanthong pakean. Bebarengan karo wong sing milih manggoni panggonan sing luwih cilik utawa luwih murah.
Pengukuran Biaya Perumahan sing Lebih Baik Ing ngisor iki
Ing BAH nganggo cara sipil sing basis kanggo ngukur biaya omah sebanding sing luwih dhuwur saka survey omah VHA lawas sing ngukur mbuwang anggota ing omah.
Kaping pisanan, anggota ora kudu dilakoni kanthi kerumitan survey VHA taunan. Luwih penting, BAH ngilangi sing disebut "Spiral Pati." Ing VHA / BAQ, anggota sing ningkatake omah lan banjur dilapurake pangeluaran omah sing rada murah ngunthakake tunjangan sing wis suwe. Iki utamané dumadi ing antarane anggota paling junior sing migunani (sawise-pajak) sing mbatesi bisa dipeksa supaya bisa nampa omah sing ora cukup lan banjur nglaporake biaya sing kurang ing survey anggota.
Layanan kasebut uga ngakoni yen VHA / BAQ digawe sing padha, nanging ngelawan, bias kanggo sawetara perawat senior / daftar. Ing sistem lawas, yen sawijining anggota milih nggunakake pangsa tuku sing luwih gedhe kanggo omah sing luwih gedhe utawa luwih larang, relatif marang pasar lokal, lan nyatakake pamrentah iki ing survey VHA, cenderung "nglaporake" biaya sing dilapurake lan kanthi mangkono tunjangan .
Basic Allowance for Housing mbusak loro-lorone low-end lan high-end biases. Mulane, diterbitake BAH tingkat tambah kanggo akeh anggota junior lan ngurangi kanggo sawetara anggota senior. Maneh, individu sing dilindhungi saka tingkat ngurangi, nanging anggota sing mentas teka bakal dibayar adhedhasar pangukuran biaya omah sing luwih akurat lan saiki.
Carane DOD Nemtokake BAH
Ing komputasi BAH, DOD kalebu data rega lokal, fasilitas umum, lan asuransi. DOD ngumpulake data saben taun, ing musim semi lan musim panas nalika pasar omah paling aktif. Data kalebu apartemen, townhomes / duplexes lan unit rental siji-kulawarga saka macem-macem ukuran kamar turu.
Militer ngakoni babagan pentinge data akurat lan ndadekake saben upaya bisa diwenehake. Contone, ing milih unit-unit tartamtu kanggo ngukur, DOD migunakake multi-tiered screening proses kanggo mesthekake yen unit lan tetanggan sing dipilih cocok.
Skrining kapisan nuduhaké kritéria komik sing cukup, umume ditetepake minangka 20 mil utawa siji jam sajrone jam sibuk, ngilangi unit-unit sing ana ing watesan kasebut.
Sabanjure, padha mriksa kanggo ndeleng manawa unit sing dipilih ana ing sawijining panggonan ing ngendi para anggota militèr bakal milih manggon. Nggunakake Sistem Pelaporan Kelayakan Enrollment Pertahanan (DEERS) data minangka kunci kanggo ngendi anggota manggon, DOD fokus ing tetanggan sing dadi anggota 80 persen sing paling dhuwur. Ing idea iki kanggo ngindhari slam, kejahatan dhuwur utawa tetanggan sing ora dikepengini sing anggota wis nyingkiri.
Akhire, DOD migunakake proses skrining income kanggo ngenali lingkungan sing cocok. Contone, ing pricing unit omah siji lan telung kamar turu, dikenalke yen anggota ing graduasi senior / pejabat senior ana ing antarane $ 60.000 lan $ 100.000, supaya DOD milih unit kulawarga tunggal ing lingkungan tetanen ing ngendi wong sipil khas ing jangkoan iki.
Nalika DOD prices siji-kamar turu (umume kanggo siji junior kadhaptar) padha fokus ing tetanggan ing ngendi wong sipil khas wis konsisten karo $ 20,000 kanggo $ 30.000 tingkat income sing khas kanggo iki gelar.
Kanggo tujuan comparison, gaji sipil minangka jumlah bayaran dasar militer, rata-rata BAH lan Basic Allowance for Subsistence (BAS) plus kauntungan pajak.
Where DOD Gathers Housing Data
DOD nggayuh data saiki saka macem-macem sumber supaya bisa dipercaya lan akurat. Pedunung lokal sing ditemtokake ing surat kabar lokal lan panyedhiya sewa properti minangka sumber data penting. Pakaryan dipilih kanthi acak lan tundhuk marang proses screening sing kasebut ing ndhuwur. Wawancara telpon netepake lokasi kasedhiyan lan pas saben unit sampel. Padha uga nyedhiyakake perusahaan pangelola apartemen lan estate kanggo ngenali unit kanggo reregan rental. Iku ora umum kanggo DOD kanggo konsultasi profesional real estate ing panggonan lokal kanggo entuk konfirmasi lan sumber data tambahan.
DOD dirancang proses sampling kanggo entuk tingkat kapercayan statistik 95 persen utawa sing luwih dhuwur.
Ngendi kasedhiya, DOD ngubungi kantor rujukan kantor pusat / pos / basis omah kanggo ngetokake keahlian militer lokal lan ngerteni babagan keprihatinan lokal anggota sing ditunjuk.
Pungkasan, DoD lan Layanan ngayahi evaluasi ing situs ing macem-macem lokasi kanggo ngonfirmasi lan njamin linuwih lan akurat data biaya. Penambahan ing mangsa ngarep kalebu ngetrapake potensial internet lan uga data omah sing kasedhiya saka instansi pemerintah liyane.
Konsultan Biaya Perumahan Runzheimer International
DOD ngolah Runzheimer International kanggo ngumpulake data biaya perumahan sing digunakake kanggo ngitung BAH.
Didegake ing taun 1933, Runzheimer minangka pemimpin sing diakoni ing bidang ngoleksi biaya data urip ing Amerika Serikat lan ing saindenging jagad. Saiki, Runzheimer nglayani luwih saka 2000 bisnis lan pemerintah ing saindenging donya lan kondhang amarga riset akurat lan dipercaya.
Klien sektor Runzheimer kalebu luwih saka 60 persen perusahaan Fortune 500. Klien pemerintah Runzheimer kalebu Departemen Pertahanan (DoD); Administrasi Layanan Umum (GSA); Departemen Negara; Kantor Manajemen Personil (OPM); Internal Revenue Service (IRS); lan Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC).