Pengkomputeran IRR minangka cara kanggo nganalisa investasi sing diantisipasi (utawa nyata) beda-beda saka taun menyang taun utawa wektu kanggo periode.
Kajaba instrumen utang sing ngasilake tingkat sing mantep liwat urip, variasi kasebut minangka norma. Metodologi IRR minangka piranti kanggo ngasilake siji, rata-rata laju pangembalian saka skenario kasebut.
Yen tingkat diskon nyata (yaiku biaya teoretis dana kanggo perusahaan utawa investor sing dimaksud) luwih murah tinimbang IRR, proyek utawa investasi kudu dilakoni. Iku aturan nggawe keputusan jempol sing digunakake nalika IRR dipunginaake alat analitik kanggo ngevaluasi proyek utawa investasi.
Conto Numerik Prasaja
Sampeyan nggawe silihan $ 1,000 kanggo wong. Miturut syarat silihan, sampeyan bakal nampa pembayaran kapentingan ing 11% ($ 110) ing pungkasan taun pisanan, lan pembayaran kapentingan 20% ($ 200) ing pungkasan taun kapindho, ing wektu sampeyan uga bakal nampa bali $ 1,000 maneh.
IRR, utawa Internal Rate of Return, ing silihan iki, bakal 15.1825%.
Punika bukti asil punika:
Nilai saiki $ 110 yaiku $ 95,50, miturut tingkat diskon 15,1825%.
Dadi, $ 110 / 1.151825 = $ 95.50
Sauntara kuwi, saiki nilai $ 1,200 yaiku $ 904.50, kanthi tarif diskon 15,1825%.
Khusus, $ 1,200 / ((1.151825) ^ 2) = $ 904.50
Lan, $ 95.50 + $ 904.50 = $ 1,000.00
Ngitung IRR
Kalkulator Financial HP12c minangka alat klasik, isih akeh digunakake, kanggo komputasi IRR, utawa Internal Rate of Return.
Menapa malih, paling program spreadsheet, kados Microsoft Excel, nawakake fasilitas kangge ngetung.
Migunakake IRR
Internal Rate of Return minangka, kayadene nyathet sadurunge, alat sing diparingi wektu ing macem-macem bidang keuangan. Ing analisis proyek, umpamane, asring digunakake kanggo nemtokake proyek sing diwenehake. Nanging, minangka rinci ing bagean sabanjure, panggunaan IRR kanthi cara sing maju maju nduweni watesan kanggo diterapake kanggo tokoh sing ditemtokake, sing bisa utawa ora bisa menehi hasil.
Ing mode sing arep ditampilake, IRR digunakake kanggo netepake kinerja investasi kasebut. Dana investasi, utamané dana pager, sengaja ngutip minangka indikator kunci rekaman trek.
Umumé, IRR minangka metrik sing umum dianggo kanggo netepake investasi nyata utawa potensial ing ngendi panguripan wis mawarni-warni utawa wis samesthine beda-beda sajrone wektu. Ing conto numerik prasaja ing ndhuwur, panuku potensial nampa rata-rata laba tahunan rata-rata 15,18% ing dhuwit lan ngirim mbandhingake iki kanggo kesempatan investasi liyane kanggo ngadili kepinginan.
Watesan analisis IRR
Gunggung sing ditrapake utawa ditemtokake ora bisa kedadeyan kaya sing diantisipasi.
Proyèk utawa investasi karo IRR sing diantisipasi luwih murah luwih disukai yen IRR sing luwih murah bisa diduweni liwat jumlah pokok sing luwih gedhe.
Contone, kesempatan kanggo entuk 30% ing investasi $ 100.000 ndadekake ganjaran mutlak luwih saka 40% ing $ 1.000.
Proyèk utawa investasi karo IRR sing diantisipasi luwih murah bisa luwih apik yen IRR sing luwih murah bisa entuk wektu sing luwih suwe. Contone, entuk 30% luwih kapindho ing patang taun, sing nyepetake investasi sampeyan, arguably dadi alternatif sing luwih apik tinimbang entuk 40% kanggo setahun lan duwe prospek banget kanggo reinvestment sawise iku.
IRR sakabèhé saka portofolio investasi ora rata-rata IRR ing saben project, keamanan utawa investasi ing kono. Luwih saka iku, IRR sakabèhé portofolio kanthi kapital dhisikan sing luwih dhuwur luwih gedhé tinimbang IRR sakabèhé portofolio sajrone pangentukan sing paling gedhé bisa teka ing waktu sing bakal ditemtokaké, senadyan sing terakhir nduwèni hasil total sing luwih gedhé saka wektu.
Mangkono, manajer usaha swasta asring ngupaya ngasilake IRR sing luwih dhuwur ing portofolio investasi kanthi ngetungake investasi sing menang awal nalika tetep kalahake investasi maneh.
Kanggo watesan analisis IRR, diskusi apik bisa ditemokake ing artikel kanthi irah-irahan "Ngitung kembalian, mikir apa sing ilang" dening John Kay, Financial Times , 9/8/2010.
Uga dikenal minangka - Internal Rate of Return, Hajar Rate, Compound Rate of Return, Compound Interest.