Priksa manawa Bab iki Cetha Diejarke Sadurunge Ndandani Pajanan
Nggawe Walk-Through
Sadurunge sampeyan mlebu sewa, aja "mlaku" saka properti.
Ngomong apa sing salah yen sampeyan butuh tani kanggo ndandani utawa nganyarke. Yen ana karusakan sing ana ing properti, iku uga apik kanggo motret supaya sampeyan ora bakal dituntut karusakan lan ditrapake nalika sampeyan ngosongake papan.
Ndandani Apa Apa Sadurunge Sampeyan Pindhah Ing
Nduwe pemilik kudu ndandani sadurunge sampeyan mlebu sewa. Yen karya (ie, nganyarke) kudu dilakoni sawise sampeyan manggoni manawa iki rinci ing lease kalebu wektu completion karya. Sampeyan ora pengin tani menehi janji lan banjur entuk bisnis mati kanggo minggu ing wektu amarga karya sing lagi aktif.
Daftar Priksa Syarat lan Ketentuan Sewa
Yen sampeyan wis negosiasi sak tenane lan saestu siap kanggo mlebu sewa, aku mbaleni saran sadurungé: maca saben tembung. Priksa manawa lease iki ngemot paling ora kabeh informasi ing ngisor iki (bisa mbantu sampeyan mriksa barang-barang saka dhaptar iki nalika sampeyan maca sewa):
- Jeneng tuwan tanah lan informasi kontak utawa jeneng perusahaan sing makili tani kasebut. Sapa sing gawe persetujuan kanthi mangaruhi obat-obatan hukum yen ana masalah.
- Jeneng wong utawa perusahaan sing nyewa spasi (sampeyan). Yen sewa ing jeneng sampeyan, sampeyan bakal tanggung jawab pribadi kanggo syarat lease.
- Tanggal wiwitan lan durasi sewa. Cathetan: Aja mlebu sewa limang taun yen kabeh bisa!
- Jumlah simpenan sing dibutuhake dening lease lan yen bisa ditanggepi. Apa sampeyan kudu mbayar biaya cleaning utawa lukisan nalika sampeyan ngosongake? Yen mangkono, pinten?
- Ragad saben wulan, kalebu jumlah sing bakal sampeyan bayar, cara dikalkulasake, lan apa sing ora dilindhungi.
- Biaya tambahan sampeyan kudu mbayar (persentase kauntungan, pangopènan parkir - apa sampeyan kudu mbayar ing ndhuwur ragad saben wulan).
- Nalika sewa disewakake lan carane bisa dibayar (misale, alamat surat utawa wong).
- Biaya pungkasan (jumlah lan nalika ditrapake). Apa yen tanggal pambayaran tiba ing dina Minggu?
- Asuransi apa sampeyan kudu ndhaftar lan nyewakake kontrak?
- Apa ana wong sing duwe hak ngakses properti sampeyan tanpa idin? Yen mangkono, sapa lan ing kahanan apa?
- Kajaba lease sampeyan kanthi spesifik nyatakake yen sampeyan bisa nyubrumake utawa enggo bareng spasi karo bisnis liyane sampeyan ora bisa. Yen sampeyan kudu nyiyapake, sampeyan kudu nyatakake yen sampeyan duwe hak iki.
- Apa istilah pembaharuan? Pinten (biasane nambah persen) bakal nambah sewa yen sampeyan nganyarake lan bakal sampeyan kudu mlebu kontrak liya kanggo wektu tartamtu? Paling landlords nyedhiyakake periode nganyari maneh kanggo istilah sing padha karo lease asli (ie, yen sampeyan mlebu sewa rong taun, pilihan sampeyan bakal dadi rong taun maneh).
- Sembarang karya sing sampeyan rencanakake kanggo nganyarke utawa ndandani spasi. Nulis babagan ing sewa - sawetara landlords bakal menehi kredit kanggo karya sampeyan, nanging kudu disetujoni karya. Liyane ora bakal ngidini sampeyan nggarap apa wae kajaba sampeyan nggunakake kontraktor tani.
- Apa wae sing wis diajeni para tani ora nindakake utawa ora. Yen ora ditulis ing sewa sampeyan bisa uga duwe masalah. Mbatesi syarat leasing sing disetujoni supaya kontrak "lisan" bisa meh ora mungkin.
- Sembarang istilah liyane sing sampeyan kudu dituntut yaiku bagean saka persetujuan sewa.
Yen salah siji saka item ing ndhuwur ora ilang saka sewa, nyuwun yen ditulis ing lease sadurunge sampeyan mlebu! Lan, ora bisa ditekan banget kanthi kuat: yen sampeyan ora ngerti saben istilah ing persetujuan lease ora mlebu nganti sampeyan.