01 Cara Nggawe Money minangka Host Airbnb
Njupuk, contone, crita guru Baltimore Inggris Jay Trucker. Dheweke ora duwe omah bareng liwat Airbnb nalika dheweke tuku omah-omahé ing kutha The Johns Hopkins Hospital. "Iki teka sacara organik. Iku ora soko aku wis ngrancang. Kula kanca sekeliling kancaku rada cepet, lan aku mikir iki minangka solusi sementara, "dheweke nerangake.
Ngadhepi utang lan hipotek tanpa dhuwit kamar tamu, Trucker mutusake kanggo menehi Airbnb a try, ngatur kamar lan bak mandi pribadi ing omahé kanggo mbayar tamu. Minangka ternyata, penghasilan lan keluwesan saka kasepakatan iki wis luwih apik tinimbang ngempalaken kanca sekamar. Setunggale taun salajengipun, omah-omahé akeh banget ing pikirane amarga dheweke duweni toko kanggo omah anyar - salah sijine luwih potensial kanggo pasar Airbnb.
Pengalaman Trucker ing sharing townhouse dheweke mung siji. Airbnb minangka pilihan kanggo wong sing duwe garage, duplex, vacation property, ruang paling ngisor ing omah utami utawa omah sing ora ana panggonan utama. Sawetara pengaturan kasebut bisa nyedhiyakake jenis privasi sing dibutuhake supaya kulawarga karo bocah cilik utawa kewan coblosan nyoba nuduhake omah.
Yen sampeyan nyelidiki carane omah-omah bisa digunakake kanggo sampeyan, pitakonan utama yaiku sampeyan bisa nggawe dhuwit cukup kanggo ngimbangi biaya, risiko, kahanan lan wektu. Sampeyan kudu nganggep ora mung gaya urip lan kepinginan, nanging uga pasar omah lan lokasi kanggo tamu potensial.
Maca liwat liyane slides kanggo mangerteni sing luwih lengkap babagan:
- Carane Ngarep-Enggo bareng Dienggo
- Apa sing Dipikir Sadurunge Sampeyan Inang
- Miwiti: Tip lan Strategi
Ora kanggo sampeyan? 17 Cara Nggawe Money From Home
02 Cara Nggawe Airbnb (kanggo Sarwa Hwa)
Sampeyan, tuan rumah, nyedhiyakake kanggo nyewa papan ing omah sampeyan (kamar sing dienggo bareng utawa pribadhi utawa kabeh panggonan) lan daftar ing Airbnb. Tamu banjur nggunakake situs Airbnb kanggo ngubungi sampeyan kanggo nggawe papan kasebut, nggawe pembayaran liwat situs kasebut lan diisi komisi mulai 6 nganti 12 persen. Tamu teka lan manggon ing omah sampeyan, lan sampeyan nampa pembayaran elektronik kanthi teliti kanthi komisi pesenan 3 persen. Nalika panggonane rampung, loro tuan omah lan tamu duwe kesempatan maneh kanggo sinau.
Lan nalika dasar uga prasaja, bakal luwih rumit. Dadi ayo nyawang sawetara unsur sing luwih cedhak.
Jinis-jinis
Kamar sing dikeprangi tegese tamu kasebut minangka "kamar turu lan kabeh papan karo wong liya." Iki bisa dadi amben sofa ing ruang tamu. Kamar pribadi tegese tamu ora nuduhake kamar turu karo sapa waé. Nanging, spasi liyane kaya jedhing bisa didadekake khusus kanggo tamu utawa ora. Kamar pribadi bisa uga ora nduweni ngleboke dhewe. Omah sing ateges ateges host lan tamu ora saben-saben nuduhake spasi (lan mbok menawa ora ketemu). Iki bisa dadi apartemen basement utawa garasi utawa omah kabèh.
Reregan lan Pembayaran
Nalika lokasi lan fasilitas omahmu penting, jinis spasi sing sampeyan tawarkan minangka salah sawijining faktor paling gedhe kanggo nemtokake rega kasebut. Temenan, wong-wong ora gelem mbayar kanggo papan sing dienggo minangka pribadi. Lan tingkat papan pribadi ekstra ditambahake, yaiku kamar mandi pribadi, gapura, kamar lungguh lan liya-liyane, bakal ningkatake nilai papan sampeyan.
Kaca dhaptar pamrentahane Airbnb nduweni alat perkiraan penghasilan sing adhedhasar lokasi lan jenis sewa, nanging iki bisa beda-beda adhedhasar apa sing bener sing sampeyan tawarkan.
Ulasan
Ulasan minangka bagean integral saka omah bareng. Kepercayaan antarane host lan tamu diwiwiti kanthi review saben ndeleng babagan liyane. Hosts nggunakake review kanggo mutusake sapa sing bisa manggon ing omah, lan ing tembe mbutuhake review apik kanggo mundhakaken dikarepake ing ruang.
Golek cara liyane kanggo entuk saka omah: 39 Ide Bisnis Home
03 Apa Ditimbang Sadurunge dadi Host Airbnb
Iki mbokmenawa minangka pamikiran sing pertama kanggo sapa wae sing bakal ngeling-eling. Kanthi Airbnb, para hostel lan para tamu liwat proses verifikasi. Identitas tamu dikonfirmasi nggunakake ID pemerintah lan foto anyar. Tuan rumah bisa uga butuh ID. Tuan rumah kudu ngalami mriksa latar mburi. Tambahan, review pihak loro menehi informasi luwih lengkap lan nyedhiyani pituduh kanggo kabeh kudu nindakake.
Panjenengan Wektu
Yen sampeyan ora prelu njaba tugas kaya ngresiki lan ngatur jadwal lan penawaran sampeyan (soko Airbnb bisa nggampangake sampeyan), hosting bakal entuk sawetara wektu. Hosts wis samesthine kanggo nanggepi panjalukan kanggo pesenan ing 24 jam. Apa sampeyan bisa nindakake apa wae karo tugas dina? Tamu pertemuan lan reresik antarane tamu bisa uga wektu akeh lan mbutuhake keluwesan ing jadwal sampeyan.
Panjenengan Personaliti lan Gaya Hidup
Yen sampeyan pengin nawarake kamar ing omah sampeyan (bareng utawa pribadhi), sampeyan bakal kepingin nimbang apa artine sampeyan kanggo sampeyan. Apa sampeyan kepengin dadi pinter lan mbiyantu para tamu? Apa sampeyan bisa njaga spasi bebarengan kanthi resik lan apik nalika sampeyan duwe tamu? Yen sampeyan duwe pets utawa bocah-bocah, sampeyan mung pengin nyewa kabeh omah utawa kamar karo lawang pribadi, tinimbang nganggo papan kanthi tamu.
Biaya
Sawetara biaya sing lumaku saka omah, kaya keperluan, bisa nambah menyang gelar. Utawa, sampeyan uga pengin nganyarke layanan kaya Internet lan kabel, supaya pengunjung bisa. Biaya siji-wektu bisa kalebu kunci, perabot, ndandani, utawa lukisan anyar. Banjur bakal ana biaya sing kadhangkala, kayata seprai anyar lan pasokan reresik.
Peraturan lan Pajak Lokal
Yen sampeyan enggo bareng omah, sampeyan lagi nggarap bisnis lan bakal kudu ngajukake pajak sing cocok lan dhuwit. Sampeyan uga kudu mbayar pajeg lokal utawa pajak panggonan. Konsultasi profesional pajak bisa mbantu sampeyan ora mung nganggo berkas pajak iki nanging uga ngerti apa biaya sing bisa dikurangi lan apa dokumentasi sampeyan kudu.
Uga perlu dingerteni manawa akeh kotamadya duwe peraturan lan / utawa syarat registrasi babagan jinis sewa jangka pendek iki. Iku tanggung jawab sampeyan kanggo ngerti apa sing ana lan ngetutake. Temokake informasi babagan aturan kanggo hosting ing ngendi sampeyan manggon.
Ijin
Yen sampeyan nyewa omah, sampeyan isih bisa nyewa metu liwat Airbnb, nanging sampeyan kudu njaluk ijin tani. Uga yen properti sampeyan nduweni asosiasi pemilik omah, sampeyan kudu mriksa aturan babagan sublet, sewa lan omah-omah.
Asuransi
Airbnb nyedhiyakake sarwa dumadi babagan asuransi properti lan kewajiban minangka bagéan saka 3 persen biaya. Nanging, iku sekunder kanggo asuransi pemilik omah dhewe, supaya mriksa kawicaksanan sadurunge sampeyan miwiti.
04 Miwiti: Tip lan Strategi
Mulai kanthi takon sawetara pitakonan babagan omah sampeyan. Ora saben omah sing apik kanggo omah-omah: Bakal wong pengin tetep ana ing omahmu? Apa kondhisi lan tata letak omah sampeyan bisa nyenengake para wisatawan? Apa kompetisi saka wong liya sing omah-omah ing wilayah sampeyan? Apa omahmu ing wilayah sing dituju wong?
Nggawe setelan sing narik kawigaten ing sawijining tlaga utawa ing gunung-gunung utawa ing panggonan wisata populer, kuliah, institusi medis, utawa pusat kutha sing migunani. Ing kasus Trucker ing Baltimore, lokasine ana ing area panggonan para pasien lan kulawargane, siswa lan profesional teka kanggo nyedhaki Johns Hopkins kanggo tetep jangka pendek, lan cedhak karo tujuan wisata Baltimore's Inner Harbour. Kabeh iki tetep stream tetep tamu pesenan Panggonan.
Dibandhingake omah sampeyan karo sing padha karo Airbnb. Apa sing dianggo saben wengi lan apa waé sing ditrapake kanggo nomer bengi?
Siapke Ngarep
Tinjauan apik iku kunci kanggo mbangun bisnis sampeyan. Aja ngidini tamu-tamu sampeyan torpedo kesempatan kanthi menehi review sing ora becik amarga kondisi sing durung ditrapake. Aja miwiti nampa pesenan nganti sampeyan siap.
Mulai kanthi ndadekake ndandani omah utawa kebutuhan kosmetik sadurunge sampeyan miwiti. Dadi manawa amben sing sampeyan tawar iku nyaman lan kabeh fasilitas sing sampeyan advertise bener-bener kasedhiya lan digunakake. Nambah fasilitas tambahan sing sampeyan atos, kayata televisi kanggo kamar, kabel, utawa akses Internet. Ngilangke munggah spasi kanthi mripat kanggo desain sing rapi lan fungsi nanging apik gayane. Priksa manawa kabeh iku resik banget. Malah yen sampeyan pengin nggawe sesah antarane tamu dhewe, njupuk perusahaan sing resik kanggo ngresiki jero sadurunge sampeyan miwiti bisa dadi investasi sing bermanfaat.
Nggawe nganyarke kanggo keamanan sampeyan. Sampeyan bisa uga pengin duwe lemari kunci kanggo barang-barang sampeyan utawa nambah kunci menyang lawang kamar turu. Truk ngajak kunci kombinasi sing bisa ditrapake kanggo lawang njaba awak.
Dhaftar Ngarep
Listing omah sampeyan ing situs Airbnb cukup prasaja. Lan sajrone akeh kasus, Airbnb bakal ngirim fotografer kanggo njupuk foto ing omah sampeyan. Sisih trickier kanggo nemtokake paramèter saka rental listing.
Temtokake apa sing bakal sampeyan tawakake. Iki kalebu jinis spasi lan tingkat privasi, akses menyang spasi bebarengan lan fasilitas.
Pilih tetep minimal. Trucker ngajak nginep ing wayah wengi ing awal amarga kurang ulasan bakal nggawe kurang menarik kanggo calon pengunjung. Njupuk rental siji-wengi, sanadyan ora nyaman, bakal mbangun review sampeyan. Trucker pungkasanipun mundhut manunggilipun minimum dumugi limang bengi amargi piyambakipun gadhah kathah wisatawan ingkang kepengin nyambut damel. Nanging, apa sing bisa kanggo sampeyan gumantung ing pasar ing wilayah sampeyan dhewe.
Mesthekake aturan omah sampeyan. Iki bisa uga kalebu:
Jumlah tamu
Pets
Udud
Anak
Wektu ing check-in lan check-out
Acara / tamu diijini
Nyetel rega . Maneh, kekurangan review sampeyan ing awal iku cacat. Rega wiwitan, relatif kanggo kompetisi, bisa mbantu sampeyan mbangun klien. Airbnb nduweni alat pricing pinter sing bakal kanthi otomatis nyetel tarif kanggo sampeyan miturut dikarepake ing wilayah sampeyan. Nanging, Trucker nemokake yen pungkasane rega kasebut kurang banget kanggo nggawe entuk manfaat kanggo dheweke.
Nemtokake biaya utawa diskon. Akeh sarwa dumadi nyedhiyakake diskon kanggo tetep mingguan utawa saben wulan. Biaya uga kalebu cleaning, pets, tamu ekstra.
Ora kanggo sampeyan? Temokake panggonan kerja ing omah ing salah siji saka 200 perusahaan sing nyewa telekomunikasi.